СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ОСОБНЯК НА НАХИМСОНА,18 Предлагается к продаже особняк в Центре города Ярославль. Особняк «NAKHIMSONA, 18» Золотая миля. Общая площадь-1260 м 2, 4 этажа (включая цокольный и мансардный этажи). УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ-В СЕРДЦЕ ТУРПОТОКОВ ЗОЛОТОГО КОЛЬЦА РОССИИ. Особняк «NAKHIMSONA, 18» относится к категории коммерческой недвижимости премиум-класса (элитной недвижимости г. Ярославль). Расположен на 1-й фасадной линии в пешей доступности от исторической части города Ярославль. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и парковка. Сложившееся окружение: коммерческие здания, рестораны, отели. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Сегодня-это офисный центр с якорным арендатором-гастро-центром, на первых двух этажах. Завтра-этот объект может быть в вашей собственности: деловой центр класса "А" с коворкингом, бутик-отель, апарт-отель, редевелопмент в элитный клубный дом и т. д. ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕНИЯ: -Особняк «Нахимсона, 18» имеет статус здания исторического наследия; -Готовый арендный бизнес с постоянным денежным потоком и долгосрочными договорами аренды. В особняке выполнена полная отделка внутренних помещений. Коммуникации центральные (электричество, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение). Несущие стены: кирпич и монолит. Перекрытия: железобетонные. Фасады: оштукатурены и покрашены. Капитальный ремонт выполнен в 2017 г. Безопасность 24/7-круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Парковка перед зданием и во внутреннем дворе. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ. Готовый арендный бизнес: Общая арендуемая площадь-не менее 827 м 2. 0-й, 1-й этажи-ресторан, 2-й, 3-й этаж-офисы. 7+ млн. руб.-Текущий арендный поток, в год. ROI 7,7%-Рентабельность инвестиций, в год. КАК ДОБРАТЬСЯ. -Прямые рейсы в аэропорт «Туношна» г. Ярославль: из Москвы: 1 час, из Санкт-Петербурга: 1 час 25 мин; -На автомобиле из Москвы-274 км по Ярославскому шоссе.