Бриллиант Золотого Кольца-Особняк на Нахимсона,18. Срочная продажа! Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес со стабильным арендным потоком не менее 7 млн р. / год. Локация: г. Ярославль, Центр, ул. Нахимсона, 18 35 помещений на 4-х этажах: пространство каждого-более 200 м 2. Общая площадь особняка: 1260 м 2. Не менее 900 м 2 арендуемых помещений находятся в среднесрочной и долгосрочной аренде. Вы приобретаете больше, чем просто арендный бизнес! Особняк «Нахимсона, 18»-это ваша мощная инвестиция в историческую недвижимость столицы Золотого Кольца России! Особняк «NAKHIMSONA, 18» расположен на 1-й фасадной линии в центре Ярославля. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и парковка. Выгодно сложившееся окружение: коммерческие и офисные здания, рестораны и отели. Исторический Центр. Сегодня «Нахимсона, 18»-это офисный особняк с несколькими арендаторами (в офисной части здания-на 2-м и 3-м этажах), а также якорным арендатором-гастро-центром на первых двух этажах. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ. Общая арендуемая площадь-не менее 827 м 2. 0-й, 1-й этажи-ресторан, 2-й, 3-й этаж-офисы. 7+ млн. руб.-Текущий арендный поток, в год. ROI 7,7%-Рентабельность инвестиций, в год. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЯРОСЛАВЛЯ. Ярославль имеет статус официальной столицы Золотого кольца России. Центр города расположен на Волге. Население-608 тысяч человек. За 2019 г. объем инвестиций в основной капитал крупного и среднего бизнеса г. Ярославль составил 39,0 млрд. руб. или 111,4% в сопоставимых ценах к уровню 2018 г. Преимущества для инвесторов: -выгодное географическое положение: близость к Москве и относительная близость к Санкт-Петербургу; -крупный транспортный узел; -мощный многоотраслевой промышленный потенциал; -развитая система среднего и высшего профессионального образования, высокий научный и инновационный потенциал; -широкие внешнеэкономические связи; -высокий туристический потенциал. Агентам-вознаграждение.