Продаётся просторная, уютная, тёплая, светлая ЕВРОДВУШКА в доме класса "Комфорт"-ЖК «АРЕНА ПАРК» в самом сердце экологически чистого Красноперекопского района, с красивым панорамным видом на Волгу и город по адресу: Институтская дом 13. На 7-м этаже 25-ти этажного монолитно-кирпичного дома, площадью 48 м². Свой собственный закрытый двор, территория находится под видеонаблюдением. ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь-48 м² Жилая площадь-15 м² Кухня-гостиная-20 м² Прихожая-9 м² Лоджия-3.2 м² Высота потолков-2.7 м² СОСТОЯНИЕ: Современный Жилой комплекс рядом с Московским проспектом. Дом выполнен из монолит-кирпича экологичного, природного материала, 2022-го года постройки. Тёплый дом с хорошей шумоизоляцией, в обилии зелени и свежего воздуха. На прилегающей к жилому комплексу территории предусмотрены собственная инфраструктура для активного отдыха: детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Планировка квартиры эргономичная, продуманная: большая, просторная, светлая кухня-гостиная-20 м² (декоративная штукатурка, керамогранит и ламинат повышенной прочности), уютная, светлая, тёплая комната-15 м² (декоративная штукатурка, ламинат повышенной прочности), совмещённый санузел (керамогранит). Прихожая-9 м² (декоративная штукатурка, керамогранит). Окна ПВХ (2-х камерные панорамные, фирменные стеклопакеты усиленной теплостойкости, с защитой для детей). Красивая, панорамная лоджия-3.2 м²-дополнительное место для отдыха или для создания зимнего сада. Металлическая, надёжная входная дверь. Установлено видеонаблюдение по периметру дома, в доме (в лифте, на этажах). Домофон с функцией Face ID. В квартире приятный климат за счёт централизованной общедомовой вентиляции и вентилируемых стеклопакетов. Дом оборудован автономной газовой котельной, что позволяет существенно сэкономить на ЖКХ. Квартира в процессе доделывания ремонта. ДВОР БЕЗ МАШИН подземный и наземный охраняемый паркинг. Вход в подъезды по индивидуальным смарт-картам. Установлены счётчики на воду и свет, порядочные соседи, вид из окна-во двор (что избавит Вас от шума дорог), наличие парковочных мест. Вокруг дома летом много зелёных насаждений, а внутри двора прекрасная детская площадка. Тихий и спокойный район города для комфортного проживания. На территории созданы уютные зоны отдыха, которые гармонично вплетены в общее пространство. ИНФРАСТРУКТУРА: В доступной близости: Парк Нефтяник, Спорт комплекс Атлант, ледовый дворец Арена 2000, гостиница новая Соколена, Больничный городок, Государственный технический Университет Политех, Политехнический колледж, Ярославский промышленно-экономический колледж, Ярославский медицинский колледж, сетевые магазины, Школы, Детские сады. Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗ ☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗ Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот №501367