Продаётся уютная, тёплая, светлая 2-х комнатная квартира в самом сердце экологически чистого Фрунзенского района, с красивым панорамным видом на Волгу и город по адресу: Лескова, дом 42 в ЖК "Волга Парк". На 3-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома, площадью 58 м². Свой собственный закрытый двор, территория находится под видеонаблюдением. ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь-58 м² Жилая площадь-23 м² Кухня-гостиная-17.5 м² Прихожая-9.3 м² Лоджия-3.2 м² Высота потолков-2.7 м² СОСТОЯНИЕ: Дом выполнен из монолит-кирпича экологичного, природного материала, 2023-го года постройки. Тёплый дом с хорошей шумоизоляцией, в обилии зелени и свежего воздуха. На прилегающей к жилому комплексу территории предусмотрены собственная инфраструктура для активного отдыха: детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, спортивные площадки, зелёные зоны. Планировка квартиры эргономичная, продуманная: большая, просторная, светлая кухня-гостиная-17.5 м² с выходом на застеклённую освещённую лоджию (натяжной потолок, обои под покраску, ламинат повышенной прочности), большая, светлая, тёплая комната-12 м² (натяжной потолок, обои под покраску, ламинат повышенной прочности) уютная комната-11 м² (натяжной потолок, обои под покраску, ламинат повышенной прочности), два санузла: 1-ый санузел раздельный (гостевой)-1.3 м², 2-ой санузел совмещенный-3.9 м² (пол и стены в кафеле, электрический полотенцесушитель). Прихожая-9.3 м². Окна ПВХ (2-х камерные панорамные, фирменные стеклопакеты усиленной теплостойкости, с защитой для детей). Красивая, панорамная застеклённая лоджия-3.2 м²-дополнительное место для отдыха или для создания зимнего сада. Металлическая, надёжная входная дверь. Установлено видеонаблюдение по периметру дома, в доме (в лифте, на этажах). Домофон с функцией Face ID. Вход в подъезд с двух сторон. Сниженный тариф на электричество. В квартире приятный климат за счёт централизованной общедомовой вентиляции и вентилируемых стеклопакетов. Состояние-"заезжай и живи". Установлены счётчики на воду и свет, порядочные соседи, вид из окна-на улицу и во двор (что избавит Вас от шума дорог), наличие парковочных мест. Вокруг дома летом много зелёных насаждений, а внутри двора прекрасная детская площадка. Тихий и спокойный район города для комфортного проживания. На территории созданы уютные зоны отдыха, которые гармонично вплетены в общее пространство. ИНФРАСТРУКТУРА: В доступной близости вся необходимая инфраструктура для жизни: Магазины; Школы; Детские сады; Торговые комплексы; Поликлиника; Супермаркеты; Банки; Кафе; Фитнес клубы; Детская поликлиника; СК "Локомотив"; ТК "Лента"; "METRO"; "Аксон". Имеются удобные подъездные пути для автомобильного транспорта (новая дорога), до центра города 15 минут. В 10 минутах от домов расположен берег Волги-идеальное место для семейных пикников. Тихий и спокойный район вблизи от центра города для комфортного проживания. Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗ ☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗ Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот №497496