Продаётся уникальная 2-х комнатная квартира в самом начале Фрунзенского района по адресу: ул 2-я Мельничная, дом 38 ЖК "ЗЛАТОУСТЬЕ". На 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дом с индивидуальным газовым отоплением, площадью 62 м². Уникальность расположения-это единый архитектурный альянс, где оживлённость Кировского района с одной стороны и зелёная уединённая зона на берегу реки, которая станет замечательным местом для отдыха-с другой. Свой собственный закрытый двор, территория по периметру огорожена и находится под видеонаблюдением, попасть на неё могут только жильцы и владельцы электронных ключей. Коммуникации: Кирпичный дом, 2007 года постройки. Планировка квартиры эргономичная, продуманная: выполнена дизайнером, полы в прихожей, ванной комнате и кухне из камня-итальянская плитка, с подогревом и регулировкой температуры. Пол в зале-германская паркетная доска. Стены во всей квартире-венецианская штукатурка. Вся квартира полностью с шумоизоляцией. Потолки-декор сделанный по дизайнерскому проекту трёхуровневые с подсветкой между уровнями. Дизайнерский проект «Ракушка» с закругленными стенами, где в спальне предусмотрена жемчужина-кровать. Во всей квартире декорированные напольные и потолочные плинтуса. Вид из окон на зелёный сад, квартира солнечная. Индивидуальное газовое отопление (Новый Котёл) с выбором температуры, всегда горячая вода, видео-домофон Панорамное окно в пол на кухне затонированное. Подсветка в стенах ПВХ (4-х камерные стеклопакеты), застеклённая лоджия с тонированными окнами-дополнительное место для отдыха или для создания зимнего сада, двойная металлическая входная дверь. Состояние-"заезжай и живи". Индивидуальное газовое отопление, которое позволяет значительно экономить на коммунальных услугах, плюс Вы не зависите от сезонных отключений тепла и горячей воды. Все трубы новые, установлены счётчики на воду и свет. Чистый подъезд, есть место для хранения велосипедов, самокатов и колясок. Порядочные семейные соседи,. ИНФРАСТРУКТУРА:-В доступной близости вся необходимая инфраструктура для жизни: Магазины; Школы; Детские сады; Торговые комплексы; Поликлиника; Супермаркеты; Банки; Кафе; Фитнес зал "Притяжение"; ТЦ "Вернисаж". Имеются удобные подъездные пути для автомобильного транспорта (новая дорога). В 200-х метрах от дома расположен берег Волги-идеальное место для семейных пикников. Спокойная и комфортная жизнь в городской среде в 5 минутах от Исторического Центра Города. Территория огорожена стальным забором, а внутри двора прекрасная детская площадка. ДОПОЛНИТЕЛЬНО:-Быстрый выход на сделку.-Один взрослый собственник-Торг реальному покупателю.-Помощь в оформлении ипотеки.-Просмотр в удобное для Вас время.-Примем Вашу недвижимость в зачёт.-Никакой комиссии при покупки данной квартиры.-Квартира прошла 4-х этапную юридическую проверку.-Деятельность филиала застрахована на 15 миллионов рублей. ✅ Если у Вас ипотека Сбербанка, то будет скидка с ипотечной ставки 0,7%, поскольку наше объявление также на сервисе Домклик.-Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗ ☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗ Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​. Лот №509817