Помещение находится в нежилом здании, в исторической части города, между двумя центральными площадями-Красной и Советской, в 70 метрах жемчужина города на Волге-Волжская Набережная, в непосредственной близости от которой расположены Губернаторский сад, Первомайский и Волжский бульвар, а также, центральные улицы города Ярославля-Кирова, Волкова, Трефолева.

Внутренние стены помещения не являются несущими, поэтому вы можете сделать перепланировку исходя из своих предпочтений. Тут можно разместить престижный ресторан, с дорогостоящим декором и авторским меню, повседневное кафе с расслабляющей атмосферой или удобную зону услуг и сервиса. Вы можете воплотить свои самые смелые фантазии. Именно здесь расположены и нашли своего покупателя: Бутик брендовой одежды «TOP-Drower», известный магазин-кафе «Пинта», шоколадный бар «Ciao-Cocao», магазин качественного сыра сыроварни Марии Коваль, кофейня «Сладости и Радости», галерея живописи Братьев Шихановых, ресторан «Собрание», известный салон Marmalade nail bar & hair бутик-отель Княгини Ухтомской.

На фасаде здания три панорамных окна, видом из которых захочется любоваться вдохновляться каждый день, с дополнительной возможностью размещения наружной рекламы, для того чтобы охватить высокий туристический трафик и обеспеченных жителей, живущих в данном микрорайоне города.

Особенностью этого объекта является возможность его увеличения до 300 м 2, благодаря мансардному этажу (в наличии имеется архитектурно-строительное решение). Объект не является объектом истории архитектуры, что существенно упрощает задачу реконструкции. Данная особенность увеличит капитализацию объекта.

Теперь немного технических характеристик:
-площадь объекта 125, 7 м 2,
-свободный доступ 24/7,
-высота потолка 2,8 м 2, материал-красный кирпич,
-перекрытия-деревянные,
-окна-пвх,
-электрическая мощность-15 кВт (договор).

Здание:
• 4 уровня: подвал (теплоузел, коммуникации), 1,2 этажи и мансарда.
• Год постройки-1918
• Земельный участок-городская аренда до 2031 года

В радиусе 500 метров находятся: государственные учреждения, корпус университета им. Демидова, музеи, церкви, прогулочные и зоны отдыха, где проходят городские мероприятия.

Данное предложение превосходно для настоящих ценителей, поэтому не откладывайте и звоните прямо сейчас! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время!